Villanızı birlikte tasarlayalım.
Arsa seçiminden havuza kadar her ayrıntıyı 3D olarak deneyin; ardından doğru arsayı birlikte bulalım.
3D Villa Stüdyosu
Arsasından havuzuna, villanızı tasarlayın.
Arsa tipini, kat sayısını, mimari stili ve ekstraları seçin; villanız gözünüzün önünde yükselsin. Seçiminizi bize iletin, uygun arsa ve villa seçeneklerini birlikte değerlendirelim.
1Arsa seçimi
2Villa tipi
3Mimari stil
4Ekstralar
5Işık
Villa Sahibi Olma Rehberi
Arsadan anahtara, altı adımda villa.
Kendi villanızı yaptırmak ya da hazır villa almak; her iki yolda da doğru adımlar, doğru sırayla atılmalı.
Arsa Seçimi
Konum, manzara, cephe yönü, eğim, ulaşım ve altyapı (yol, elektrik, su) değerlendirilir.
İmar Durumu
Belediyeden imar durumu alınır; TAKS, KAKS (emsal), kat sınırı ve çekme mesafeleri öğrenilir.
Zemin Etüdü & Proje
Zemin etüdü yaptırılır; mimari ve statik projeler yönetmeliklere uygun hazırlanır.
Yapı Ruhsatı
Projeler onaylanır, yapı ruhsatı alınır ve yapı denetim süreci başlar.
İnşaat & Peyzaj
Kaba ve ince inşaat, havuz, peyzaj ve dış mekân düzenlemeleri tamamlanır.
İskân & Tapu
Yapı kullanma izni (iskân) alınır ve tapu işlemleri kat mülkiyetine/cinsi değişikliğe göre tamamlanır.
Arsa alırken kontrol listesi
Satın almadan önce mutlaka bakılması gerekenler:
- Tapu türü: Müstakil mi, hisseli mi? Hisseli tapuda yapılaşma ve satış süreçleri farklılık gösterir.
- İmar durumu belgesi: Arsanın imarlı olup olmadığı ve yapılaşma şartları.
- TAKS / KAKS: Taban alanı ve toplam inşaat alanı katsayıları ile yapılabilecek bina büyüklüğü.
- Yol cephesi & ulaşım: İmar yoluna cephe ve ulaşım kolaylığı.
- Altyapı: Elektrik, su, kanalizasyon ve doğalgaz erişimi.
- Tapu kayıtları: Şerh, ipotek veya haciz bulunup bulunmadığı.
Arsa sahipleri için
Arsanızın potansiyelini birlikte değerlendirelim.
Satış, kat karşılığı veya proje ortaklığı; arsanız için en uygun yolu konuşalım.
Arsamı Değerlendirin
Konuşalım